【房屋抗震鑒定】
日期：2017-05-23
廠房改成辦公樓，酒店改成賓館，ktv改成公寓，為什么要出房屋抗震鑒定報告？
在我國，很多人對房屋抗震缺乏認(rèn)識，但是對于地震，一定不陌生。唐山大地震和汶川地震，給很多人留下刻苦銘心的印象。地震過后，有些房屋只是出現(xiàn)少許裂縫，而有些房屋完全倒塌，這是為什么呢？因為房屋的抗震能力不同，遇到地震，具有抗震能力房屋結(jié)構(gòu)能夠承受地震帶來的震動和搖晃。
雖然**規(guī)定房屋在設(shè)計的時候，必須考慮房屋抗震能力，但是我國存在很多七八十年代的老房子，尤其是農(nóng)村自建房，在建造的過程中，完全沒有考慮整體結(jié)構(gòu)抗震性能，留下了嚴(yán)重的安全隱患。另一方面，房屋在裝修（拆墻）、改變用途的時候，以及出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害后，都有可能改變房屋抗震性能，一旦發(fā)生地震，會造成嚴(yán)重的損失。
房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋擬作改造的房屋的抗震能力評定。
房屋抗震鑒定通過檢測房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能進行評定。詳細可參考《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》。
房屋抗震鑒定一般包括以下內(nèi)容：
（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核；
（2）房屋相對不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測；
（3）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測；
（4）房屋損傷狀況的檢測及其原因分析；
（5）房屋裝修改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析；
（6）不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定；
（7）房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定；
（8）房屋裝修方案的技術(shù)可行性分析；
（9）對存在的問題提出處理建議。
房屋抗震鑒定使用情況：既有建筑擴建、改變使用功能、變動原先結(jié)構(gòu)、既有建筑抗震加固工程、**歷史建筑修繕、未抗震設(shè)防既有建筑的改擴建或抗震加固、特種結(jié)構(gòu)及復(fù)雜的改造結(jié)構(gòu)、續(xù)建工程（含爛尾樓工程）、災(zāi)后建筑安全鑒定（如火災(zāi)、地震、水災(zāi)、泥石流）等。
房屋抗震鑒定費用可參考：《房屋檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)》
房屋抗震鑒定報告可參考：《抗震鑒定報告》（案例，*供參考）
技術(shù)服務(wù)合同可參考：《同瑞技術(shù)服務(wù)合同模板案例（中英版）》（*供參考）
房屋抗震鑒定所需資質(zhì)：房屋檢測資質(zhì)（如“上海市房屋質(zhì)量檢測證書”）和工程設(shè)計資質(zhì)（甲級）
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